怎么办理房产赠与手续

关于怎么办理房产赠与手续的问题,根据相关政策法规分析如下：
房产赠与办理流程：
（一）房产赠与具体办理的流程包括：赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
（二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有以下个步骤：
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
相关法律规定
《不动产登记条例实施细则》第二十七条
【风险提醒】赠与房屋涉及多个法律风险，赠与方和受赠方需知悉相关法律规定。首先，赠与房屋需履行不动产登记手续，否则可能导致房屋所有权争议。其次，赠与房屋时需关注可能存在的土地征收、拆迁等风险，以免赠与后产生损失。此外，赠与房屋时需注意房屋抵押、担保等情况，避免因此引发法律纠纷。
【专家建议】在赠与房屋的过程中，存在着一定的法律风险。首先，赠与方需要确保自己有权处分所赠予的财产并且没有负债。其次，赠与方需要注意赠予财产后是否会影响自己的生活和经济状况。最后，赠与方需要遵守相关的法律规定，如房屋的所有权转移手续等。